1 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
984 400 $
Autre · 716 $/m² · 1 375,2 m² · constr. 1889 · terrain 6 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 375,2 m²
Étages × logements
4 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 179,9 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 802 700 $
Rôle antérieur 4 421 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739381211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 800 $
Valeur bâtiment
5 307 900 $
Rôle antérieur
4 421 500 $
ID provincial
19110739381211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±201.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 97 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Hunier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 31 % |
| 2 | 147, route 132 E, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-06 · 149 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 26 % |
| 3 | 88, Avenue de la Grève, TNO aquatique de la MRC de Bellechasse 2024-10-07 · 569 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 25 % |
| 4 | 3, rue Pouliot, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.