290 2E RANG O · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
670 600 $
Autre · 5 732 $/m² · 117 m² · constr. 1983 · terrain 32 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 731,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 700 $
Rôle antérieur 941 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748928983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
1 093 400 $
Rôle antérieur
941 200 $
ID provincial
19110748928983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
277 777 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 86 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301B, 2e rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 369 750 $ Poids 34 % |
| 2 | 377, 3e Rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 517 500 $ (4 204 $/m²) 123,1 m² Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 981 $ Poids 18 % |
| 3 | 298, Rang 2e, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-29 · 861 m · Vendu 645 000 $ (4 610 $/m²) 139,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −52 789 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 762 864 $ Poids 13 % |
| 4 | 98, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 473 000 $ (3 551 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 497 501 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue Lamontagne, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 314 166 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 603 $ Poids 1 % |
| 7 | 3600, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 448 000 $ (3 516 $/m²) 127,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 516 027 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, avenue de l'Église, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (581 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 176 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, Rue Marceau, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 507 500 $ (4 547 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +102 386 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 164 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, chemin des Fiefs, Beaumont 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 646 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 15-17, avenue de la Durantaye, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 838 $/m²) 119,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 185 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, Rue du Havre, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 047 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 986 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.