126 Route 132 E · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
774 100 $
Autre · 7 408 $/m² · 104,5 m² · constr. 1992 · terrain 680 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 476,7 m²
Frontage
314,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 096 500 $
Rôle antérieur 1 583 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749222656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 184 200 $
Valeur bâtiment
912 300 $
Rôle antérieur
1 583 200 $
ID provincial
19110749222656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 92 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue de l'Église, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-03-09 · 629 m · Vendu 55 000 $ (581 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 546 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, rue Lamontagne, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-02-05 · 912 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 308 886 $ Poids 53 % |
| 3 | 301B, 2e rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 364 617 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, Rue Marceau, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-23 · 743 m · Vendu 507 500 $ (4 547 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +102 386 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 743 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, Rue du Havre, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 047 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 334 716 $ Poids 17 % |
| 6 | 29, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (2 412 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +41 550 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 089 $ Poids 15 % |
| 7 | 15-17, avenue de la Durantaye, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-14 · 758 m · Vendu 340 000 $ (2 838 $/m²) 119,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 448 $ Poids 13 % |
| 8 | 110, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 178 $ Poids 12 % |
| 9 | 32, chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 253 $/m²) 95,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 399 599 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, chemin du Sextant, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 768 000 $ (8 639 $/m²) 88,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +67 384 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 883 508 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.