166 Route 132 E · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
1 127 900 $
Autre · 4 596 $/m² · 245,4 m² · constr. 2012 · terrain 384 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 802,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 800 $
Rôle antérieur 926 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759367596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 600 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
926 200 $
ID provincial
19110759367596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 526 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
314 019 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 98 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 240 $/m²) 214,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +208 981 $ · Ajust. superficie +80 432 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 526 913 $ Poids 3 % |
| 2 | 51A à 51D, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (881 $/m²) 227 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 616 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-13 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 301 $/m²) 217,3 m² Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 209 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +66 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 369, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (3 493 $/m²) 214,7 m² · constr. 1849 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +53 621 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 935 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 4782, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-30 · 4.5 km · Vendu 365 296 $ (1 445 $/m²) 252,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +27 898 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 424 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.