1 Chemin SEXTANT · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
747 700 $
Chalet · 8 411 $/m² · 88,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 453 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759412083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
19110759412083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 91 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Sextant, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-24 · 7 m · Vendu 768 000 $ (8 639 $/m²) 88,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 165 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, avenue de l'Église, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (581 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 016 $ Poids 18 % |
| 3 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 460 $ Poids 17 % |
| 4 | 26, Chemin des Campings, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-26 · 788 m · Vendu 51 477 $ (723 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 659 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +5 148 $ | 76 682 $ Poids 9 % |
| 5 | 26, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 746 $/m²) 75,7 m² · constr. 1855 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 556 734 $ Poids 8 % |
| 6 | 4, Chemin de l' Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 553 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 267 425 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, rue Saint-Georges, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 253 000 $ (3 239 $/m²) 78,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 342 790 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, rue Lamontagne, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 295 495 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, rue Santerre, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (13 530 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 309 528 $ Poids 5 % |
| 10 | 29, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 213 000 $ (2 412 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +41 550 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 274 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, Rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 263 000 $ (3 516 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 337 591 $ Poids 4 % |
| 12 | 24, Avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 993 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 329 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.