1 Chemin TIMON · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
589 000 $
Chalet · 4 876 $/m² · 120,8 m² · terrain 10 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 207,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 369 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769425802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
19110769425802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 78 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 112 m · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 570 $ Poids 40 % |
| 2 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 329 $ Poids 20 % |
| 3 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 179 $ Poids 17 % |
| 4 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 070 $ Poids 8 % |
| 5 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 063 $ Poids 2 % |
| 6 | 4770, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 4981, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 352 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Rue Marceau, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 507 500 $ (4 547 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +102 386 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 805 $ Poids 0 % |
| 9 | 4645, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 401 500 $ (4 139 $/m²) 97 m² · constr. 1841 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue de l'Église, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 256 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 593 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Chemin du Quai, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 564 000 $ (4 665 $/m²) 120,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +133 588 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.