132 Route SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 207,1 m² · constr. 1980 · terrain 13 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 117,2 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 650 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779379689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
650 200 $
ID provincial
19117779379689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 94 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 978 m · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 226 758 $ Poids 21 % |
| 2 | 300, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 346 $ Poids 21 % |
| 3 | 318-319, 3E Rang, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 203 400 $ (1 136 $/m²) 179 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 971 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 293 677 $ Poids 6 % |
| 4 | 369, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 493 $/m²) 214,7 m² · constr. 1849 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 003 $ Poids 6 % |
| 5 | 360, rue Principale, Saint-Vallier 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 245 500 $ (1 291 $/m²) 190,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 301 299 $ Poids 3 % |
| 6 | 369, Rue Principale, Saint-Vallier 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 044 $/m²) 225 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 828 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.