162 Route SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 161,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 481 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789319364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
19117789319364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 85 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 845 m · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 204 855 $ Poids 39 % |
| 2 | 2, chemin de la Voile, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-29 · 858 m · Vendu 965 500 $ (5 837 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 934 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −96 550 $ | 1 049 209 $ Poids 26 % |
| 3 | 318-319, 3E Rang, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 203 400 $ (1 136 $/m²) 179 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 971 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 267 712 $ Poids 7 % |
| 4 | 360, rue Principale, Saint-Vallier 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 245 500 $ (1 291 $/m²) 190,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 271 790 $ Poids 4 % |
| 5 | 362, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 291 000 $ (2 051 $/m²) 141,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 766 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 396 860 $ Poids 4 % |
| 6 | 180, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 561 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.