250 Route SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 227 m² · constr. 2008 · terrain 6 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 579,7 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 560 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799400885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
19117799400885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
314 019 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 94 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-02-24 · 570 m · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 041 $ Poids 58 % |
| 2 | 369, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 493 $/m²) 214,7 m² · constr. 1849 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 761 $ Poids 40 % |
| 3 | 360, rue Principale, Saint-Vallier 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 245 500 $ (1 291 $/m²) 190,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 314 149 $ Poids 16 % |
| 4 | 369, Rue Principale, Saint-Vallier 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 044 $/m²) 225 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 221 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.