568 Route SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
1 648 300 $
Autre · 14 917 $/m² · 110,5 m² · terrain 1 663 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663 794,2 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 370 800 $
Rôle antérieur 1 804 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819572340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 933 500 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
1 804 300 $
ID provincial
19117819572340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +534 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 99 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 339 $ Poids 18 % |
| 2 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 921 $ Poids 15 % |
| 3 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 916 $ Poids 13 % |
| 4 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 495 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 571 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, chemin Privé, Saint-Vallier 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 157 $ Poids 4 % |
| 7 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 632 $ Poids 1 % |
| 8 | 462, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 124 000 $ (1 055 $/m²) 117,5 m² Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.