5 Chemin PRIVÉ (ENTRÉE 26) · Saint-Vallier
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 126,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,6 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 500 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819647476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
19117819647476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 89 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 313 301 $ Poids 7 % |
| 2 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 720 $ Poids 6 % |
| 3 | 362, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 291 000 $ (2 051 $/m²) 141,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 766 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 360 665 $ Poids 3 % |
| 4 | 462, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 124 000 $ (1 055 $/m²) 117,5 m² Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.