1 Chemin PRIVÉ (ENTRÉE 25) · Saint-Vallier
Valeur estimée
575 200 $
Chalet · 7 110 $/m² · 80,9 m² · constr. 1985 · terrain 95 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 313,9 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 370 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819654630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
19117819654630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 86 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 334 m · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −34 997 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 903 574 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, chemin privé (entrée 26), Saint-Vallier 2025-08-26 · 430 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 162 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, chemin Privé, Saint-Vallier 2024-09-06 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 430 400 $ Poids 29 % |
| 4 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 240 $ Poids 11 % |
| 5 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 357 $ Poids 11 % |
| 6 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 312 084 $ Poids 8 % |
| 7 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 480 044 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.