1 Chemin PRIVÉ (ENTRÉE 26) · Saint-Vallier
Valeur estimée
538 100 $
Chalet · 6 087 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 14 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 204,8 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 287 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819657622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
19117819657622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 83 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 1 m · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, chemin privé (entrée 26), Saint-Vallier 2025-08-26 · 239 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 952 $ Poids 45 % |
| 3 | 4, chemin Privé, Saint-Vallier 2024-09-06 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 429 347 $ Poids 37 % |
| 4 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 503 999 $ Poids 8 % |
| 5 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 149 $ Poids 8 % |
| 6 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 295 $ Poids 8 % |
| 7 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 948 $ Poids 7 % |
| 8 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 496 757 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.