3 Chemin PRIVÉ (ENTRÉE 26) · Saint-Vallier
Valeur estimée
750 800 $
Chalet · 7 903 $/m² · 95 m² · constr. 1994 · terrain 5 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 419,9 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 398 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819658570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
19117819658570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 93 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 100 m · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 006 494 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, chemin Privé, Saint-Vallier 2024-09-06 · 57 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 781 $ Poids 35 % |
| 3 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 517 534 $ Poids 8 % |
| 4 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 352 884 $ Poids 7 % |
| 5 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 023 $ Poids 6 % |
| 6 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 887 $ Poids 6 % |
| 7 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 511 465 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.