236 Chemin VALLÉVILLE · Saint-Vallier
Valeur estimée
605 200 $
Autre · 7 670 $/m² · 78,9 m² · constr. 2018 · terrain 252 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 669,9 m²
Frontage
196,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 548 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828992562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
19117828992562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 88 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 755 m · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 532 $ Poids 35 % |
| 2 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +22 402 $ | 250 544 $ Poids 3 % |
| 3 | 102, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 315 $ Poids 3 % |
| 4 | 302, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 421 276 $ Poids 3 % |
| 5 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 361 980 $ Poids 2 % |
| 6 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 361 980 $ Poids 2 % |
| 7 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 695 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 797 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 357 000 $ (4 113 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 409 534 $ Poids 2 % |
| 10 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 468 $ Poids 2 % |
| 11 | 132, chemin Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (5 706 $/m²) 70,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 494 603 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 689 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.