714 Route SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
1 227 900 $
Autre · 11 454 $/m² · 107,2 m² · terrain 839 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 538,8 m²
Frontage
305,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 774 200 $
Rôle antérieur 1 359 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829505791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 058 300 $
Valeur bâtiment
715 900 $
Rôle antérieur
1 359 800 $
ID provincial
19117829505791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 98 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +87 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 173 $ Poids 18 % |
| 2 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 154 $ Poids 8 % |
| 3 | 4, chemin Privé, Saint-Vallier 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 690 $ Poids 7 % |
| 4 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 005 $ Poids 6 % |
| 5 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 393 $ Poids 5 % |
| 6 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 948 $ Poids 5 % |
| 7 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 775 $ Poids 4 % |
| 8 | 462, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 124 000 $ (1 055 $/m²) 117,5 m² Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 599 $ Poids 1 % |
| 9 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.