3147 Chemin ROYAL · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 201,3 m² · constr. 2000 · terrain 14 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 553,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 460 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750787413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
20005750787413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±199.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 78 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3205, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-11 · 657 m · Vendu 131 602 $ (684 $/m²) 192,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 149 465 $ Poids 78 % |
| 2 | 3163, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-25 · 235 m · Vendu 477 500 $ (2 829 $/m²) 168,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 626 964 $ Poids 27 % |
| 3 | 2827, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 021 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −39 697 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 537 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 531 $ Poids 0 % |
| 6 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 737 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 448 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 340 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 498 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 329 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.