3210 Chemin ROYAL · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
679 800 $
Autre · 4 054 $/m² · 167,7 m² · terrain 286 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 423 m²
Frontage
143 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 506 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770741026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
20005770741026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 91 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3254, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 567 $/m²) 159,7 m² · constr. 1876 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 439 $ Poids 54 % |
| 2 | 3205, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 131 602 $ (684 $/m²) 192,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 814 $ Poids 40 % |
| 3 | 3163, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 477 500 $ (2 829 $/m²) 168,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 278 $ Poids 13 % |
| 4 | 3024, Chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 311 $/m²) 171,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 023 $ Poids 6 % |
| 5 | 3772, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 902 $ Poids 1 % |
| 6 | 98, Chemin du Campagnard, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 1734 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, rue de la Fabrique, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (3 654 $/m²) 176,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 107 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.