100 Chemin VOILIERS · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
636 800 $
Chalet · 3 018 $/m² · 211 m² · constr. 2010 · terrain 7 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 803,5 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 515 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780384026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
20005780384026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 89 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Chemin du Campagnard, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 1734 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +71 039 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 227 $ Poids 28 % |
| 2 | 19, Chemin Martineau, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 985 $/m²) 226,1 m² · constr. 1693 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 782 432 $ Poids 8 % |
| 3 | 3511, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 1690 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 989 463 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, rue de la Fabrique, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (3 654 $/m²) 176,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +63 038 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 721 324 $ Poids 0 % |
| 5 | 4332, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 225 $/m²) 173 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.