Chemin ROYAL · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
692 400 $
Autre · 6 994 $/m² · 99 m² · constr. 1993 · terrain 775 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 977,4 m²
Frontage
234,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
915 100 $
Rôle antérieur 545 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780575459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
898 100 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
20005780575459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 91 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Cap, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 242 $ Poids 2 % |
| 2 | 400, rue Lemelin, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 118 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, Chemin de l'Anse-Verte, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 499 000 $ (6 191 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +56 958 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 647 063 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, Chemin de l'Anse-Verte, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 568 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.