106 Rue CAMILLE-LEPAGE · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
313 000 $
Chalet · 5 305 $/m² · 59 m² · constr. 1959 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810603016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
20005810603016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 45 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Imbeault, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 673 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 149 $ Poids 37 % |
| 2 | 102, Chemin Roberge, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (3 067 $/m²) 48,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 165 905 $ Poids 18 % |
| 3 | 116, chemin du Pêcheur, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (4 731 $/m²) 67 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 335 083 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, chemin Daniel, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 198 000 $ (3 345 $/m²) 59,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 197 203 $ Poids 0 % |
| 5 | 3214, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (7 310 $/m²) 68,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −34 357 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 4028, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 779 $/m²) 68,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 272 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.