22 Chemin ANSE-VERTE · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
214 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 047 $/m² · 53,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 171 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810860362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
20005810860362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 22 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.