2241 Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 252,8 m² · constr. 1988 · terrain 29 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 439,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 681 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670176842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
20010670176842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
398 932 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 90 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 371 $/m²) 210,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +49 668 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 967 $ Poids 1 % |
| 2 | 67, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-24 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 352 $/m²) 212,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +47 272 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 614 562 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.