1019 Route MITAN · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
280 000 $
Chalet · 3 836 $/m² · 73 m² · constr. 1963 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 154 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690367992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
20010690367992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 26 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 568 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 568 $ Poids 2 % |
| 2 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 413 176 $ Poids 1 % |
| 3 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 548 $ Poids 1 % |
| 4 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 315 $ Poids 1 % |
| 5 | 8794, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 132 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 280 866 $ Poids 1 % |
| 6 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 164, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 127 718 $ (1 623 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −12 772 $ | 136 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 8415, avenue Royale, Château-Richer 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 178 000 $ (2 665 $/m²) 66,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 8818, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 260 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 308 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 8618, Avenue Royale, Château-Richer 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 220 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 8266, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 388 000 $ (5 740 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 452 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.