1020 Route QUAI · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 198,9 m² · constr. 2001 · terrain 5 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 801,2 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 592 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690460237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
20010690460237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
399 416 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 85 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2669, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 128 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 798 $ Poids 21 % |
| 2 | 2696, Chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 907 $/m²) 196,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 411 $ Poids 7 % |
| 3 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 2.7 km · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 553 960 $ Poids 2 % |
| 4 | 189, rue Huot, Château-Richer 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (1 994 $/m²) 205,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 439 226 $ Poids 2 % |
| 5 | 2827, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 2256, Chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 111 $/m²) 172,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 496 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 2817, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 119 $/m²) 160,3 m² · constr. 1690 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +60 200 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 692 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 399, rue Pichette, Château-Richer 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (2 632 $/m²) 201,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 394 $ Poids 0 % |
| 11 | , Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 86 860 $ (377 $/m²) 230,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 267 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −8 686 $ | 89 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 8044, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 366 $/m²) 160,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +45 311 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.