110 Chemin LAFLEUR · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
476 700 $
Chalet · 3 692 $/m² · 129,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 351 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719690141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
20015719690141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 55 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5306, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-10 · 141 m · Vendu 209 000 $ (1 559 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 202 255 $ Poids 91 % |
| 2 | 5212, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-14 · 456 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 209 422 $ Poids 66 % |
| 3 | 5263, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-18 · 319 m · Vendu 621 000 $ (5 836 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 950 $ · Ajust. superficie +66 244 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 676 094 $ Poids 54 % |
| 4 | 5106, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 871 $ Poids 37 % |
| 5 | 5006, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 233 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 349 $ Poids 34 % |
| 6 | 5475, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 683 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 589 070 $ Poids 33 % |
| 7 | 5263, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-02-04 · 319 m · Vendu 585 000 $ (5 498 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +62 404 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 698 310 $ Poids 31 % |
| 8 | 5205, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-06 · 605 m · Vendu 475 000 $ (4 120 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 551 755 $ Poids 26 % |
| 9 | 4981, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 470 891 $ Poids 24 % |
| 10 | 5418, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-22 · 880 m · Vendu 308 000 $ (2 646 $/m²) 116,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 344 693 $ Poids 20 % |
| 11 | 6029, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (8 452 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +70 574 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 975 695 $ Poids 6 % |
| 12 | 4770, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 500 317 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.