7549 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
1 782 700 $
Autre · terrain 509 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 783,7 m²
Frontage
567,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 062 400 $
Rôle antérieur 1 412 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599194263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
837 500 $
Valeur bâtiment
1 224 900 $
Rôle antérieur
1 412 800 $
ID provincial
20020599194263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 782 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +346 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 100 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.