259 Côte ST-PATRICE · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
403 500 $
Chalet · 3 603 $/m² · 112 m² · constr. 1965 · terrain 1 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639059898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
20020639059898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 42 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 902 $ Poids 1 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 94 025 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 352 388 $ Poids 0 % |
| 4 | 11155, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 387 000 $ (3 490 $/m²) 110,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 411 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −27 006 $ | 383 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 225 491 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue du Coteau, Beaumont 2024-07-25 · 4.1 km · Vendu 322 400 $ (2 961 $/m²) 108,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 060 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 371 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −33 687 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 492 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 10900, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.