259 Côte ST-PATRICE · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
384 100 $
Chalet · 3 429 $/m² · 112 m² · constr. 1965 · terrain 1 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639059898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
20020639059898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 38 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 528 102 $ Poids 1 % |
| 2 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 078 $ Poids 1 % |
| 3 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 433, route du Fleuve, Beaumont 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 233 100 $ (2 135 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 364 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +3 497 $ | 277 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 94 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 369 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 356, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 513 000 $ (4 124 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 539 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 352 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 372 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 343 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.