181 Côte ST-PATRICE · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
714 800 $
Chalet · 3 932 $/m² · 181,8 m² · constr. 1974 · terrain 6 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 999,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639150174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
20020639150174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 84 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 839 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +79 400 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 168 $ Poids 0 % |
| 3 | 11105, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (3 766 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 351 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.