143 Côte CANTON · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
360 700 $
Chalet · 5 384 $/m² · 67 m² · constr. 1977 · terrain 1 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 327 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649018882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
20020649018882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 33 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Chemin du Coteau, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 255 329 $ Poids 19 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 432 408 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 342 $ Poids 1 % |
| 4 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 395 109 $ Poids 1 % |
| 5 | 199, Côte de la Roche, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 292 800 $ (4 124 $/m²) 71 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 132 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 589 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 320 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 305 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 317 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 477 $ Poids 0 % |
| 12 | , Beaumont 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.