197 Côte CANTON · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
508 800 $
Chalet · 5 300 $/m² · 96 m² · constr. 2000 · terrain 2 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 360 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649079191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
20020649079191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 63 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Vézina, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-26 · 441 m · Vendu 430 000 $ (4 236 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 195 $ Poids 70 % |
| 2 | 136, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (4 739 $/m²) 99,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 502 434 $ Poids 33 % |
| 3 | 188, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-02 · 219 m · Vendu 252 500 $ (2 999 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 195 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 345 638 $ Poids 26 % |
| 4 | 255, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 179 $ Poids 24 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 314 713 $ Poids 2 % |
| 6 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 687 148 $ Poids 2 % |
| 7 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 886 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 623 $ Poids 2 % |
| 9 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 290 034 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 692 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −18 474 $ | 332 749 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 320 227 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.