192 Chemin CHALOUPERIE · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
837 100 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 129,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 600 $
Rôle antérieur 683 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
659110228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 500 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
683 200 $
ID provincial
20020659110228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 90 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-02 · 317 m · Vendu 400 000 $ (2 837 $/m²) 141 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 222 $ Poids 72 % |
| 2 | 162, rue Champêtre, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-15 · 200 m · Vendu 625 000 $ (5 270 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 607 $ Poids 63 % |
| 3 | 184, côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-02 · 237 m · Vendu 465 000 $ (3 574 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 603 $ Poids 62 % |
| 4 | 100, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-23 · 293 m · Vendu 565 000 $ (4 380 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 812 $ Poids 60 % |
| 5 | 80, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-05 · 342 m · Vendu 460 000 $ (3 522 $/m²) 130,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 521 817 $ Poids 53 % |
| 6 | 7299, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-02 · 794 m · Vendu 455 000 $ (3 108 $/m²) 146,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 933 $ Poids 36 % |
| 7 | 7190, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-12 · 361 m · Vendu 355 000 $ (2 905 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 472 433 $ Poids 28 % |
| 8 | 6691, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 65 620 $ (532 $/m²) 123,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 664 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +6 562 $ | 76 415 $ Poids 4 % |
| 9 | 6645, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (4 475 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 770 $ Poids 1 % |
| 10 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 434 511 $ Poids 1 % |
| 11 | 6669, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 060 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 577 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 969 963 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.