6001 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
698 900 $
Chalet · 5 984 $/m² · 116,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,6 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 496 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709500699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
20020709500699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 82 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6029, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-03 · 244 m · Vendu 950 000 $ (8 452 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 028 215 $ Poids 68 % |
| 2 | 5470, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-18 · 640 m · Vendu 342 000 $ (3 327 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 837 $ Poids 59 % |
| 3 | 5523, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-12 · 372 m · Vendu 539 000 $ (5 428 $/m²) 99,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 690 340 $ Poids 52 % |
| 4 | 6187, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 091 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 686 566 $ Poids 45 % |
| 5 | 5418, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (2 646 $/m²) 116,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 390 020 $ Poids 18 % |
| 6 | 5470, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-03-28 · 640 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 694 $ Poids 15 % |
| 7 | 5306, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (1 559 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 232 380 $ Poids 12 % |
| 8 | 6384, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 774 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 455 442 $ Poids 8 % |
| 9 | 5263, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 621 000 $ (5 836 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 950 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 683 670 $ Poids 7 % |
| 10 | 6412, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 902 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 725 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 700 699 $ Poids 6 % |
| 11 | 175, rue de la Cote Lafleur, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 834 $ Poids 5 % |
| 12 | 6369, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −61 535 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 754 372 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.