1067 Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 227,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 818,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 539 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589202817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
20025589202817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 93 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-02 · 2 m · Vendu 850 000 $ (3 738 $/m²) 227,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −107 487 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 010 460 $ Poids 19 % |
| 3 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 717 687 $ Poids 15 % |
| 4 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +109 064 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 620 003 $ Poids 8 % |
| 5 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 106 $ Poids 8 % |
| 6 | 43, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (3 730 $/m²) 238,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 791 334 $ Poids 8 % |
| 7 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +107 771 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 686 256 $ Poids 6 % |
| 8 | 60, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 277 $/m²) 271,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −93 673 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 046 115 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +280 909 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 398 856 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +151 128 $ · Ajust. âge −60 451 $ | 702 809 $ Poids 5 % |
| 11 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +223 416 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 402 507 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, rue des Sorbiers, Sainte-Pétronille 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 841 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +125 370 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 960 560 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.