517 Chemin CARREFOUR · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
961 400 $
Autre · 1 185 $/m² · 811 m² · constr. 1850 · terrain 168 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
811 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 640,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
948 500 $
Rôle antérieur 753 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
619548294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
387117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 200 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
753 800 $
ID provincial
20025619548294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 94 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, Monseigneur-D'Égly, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 049 $ Poids 33 % |
| 2 | 1709-1713, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-08 · 964 m · Vendu 425 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 028 $ Poids 28 % |
| 3 | 1718, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 715 $ Poids 27 % |
| 4 | 1600 et 1602, rue d'Amours, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-25 · 429 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 898 $ Poids 19 % |
| 5 | 1365, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 5 % |
| 6 | 1406-1414, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 733 $/m²) 288,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 675 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 1635, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-03-17 · 639 m · Vendu 315 000 $ (1 354 $/m²) 232,6 m² Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.