Rue QUAI · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
761 600 $
Autre · constr. 1984 · terrain 2 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
4411
Usage
Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers
Valeur au rôle 2026 — composition
901 000 $
Rôle antérieur 765 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568956838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
765 500 $
ID provincial
20030568956838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 77 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8237, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-09-15 · 203 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 410 432 $ Poids 54 % |
| 2 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 557 334 $ Poids 42 % |
| 3 | 8360, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-07-31 · 818 m · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 557 935 $ Poids 39 % |
| 4 | 8456, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-10-01 · 974 m · Vendu 530 000 $ (5 773 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 616 211 $ Poids 37 % |
| 5 | 2, chemin de L'Église, Sainte-Pétronille 2025-07-25 · 956 m · Vendu 777 000 $ (3 017 $/m²) 257,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 895 694 $ Poids 34 % |
| 6 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 706 850 $ Poids 28 % |
| 7 | 8323, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 768 m · Vendu 1 250 000 $ (6 775 $/m²) 184,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 614 763 $ Poids 28 % |
| 8 | 43, chemin de l'Église, Sainte-Pétronille 2024-11-25 · 567 m · Vendu 400 000 $ (2 522 $/m²) 158,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 028 $ Poids 28 % |
| 9 | 8258, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-10-15 · 411 m · Vendu 732 500 $ (4 309 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +147 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 953 529 $ Poids 27 % |
| 10 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 051 $ | 126 049 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 228 197 $ Poids 25 % |
| 12 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 756 $ | 130 795 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.