16 Rue QUAI · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
656 500 $
Autre · 2 785 $/m² · 235,7 m² · constr. 1879 · terrain 1 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,1 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 488 200 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568958990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
20030568958990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 68 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de L'Église, Sainte-Pétronille 2025-07-25 · 857 m · Vendu 777 000 $ (3 017 $/m²) 257,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 707 403 $ Poids 46 % |
| 2 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −89 055 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 028 892 $ Poids 21 % |
| 3 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 730 058 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, Chemin du Sous-Bois, Sainte-Pétronille 2024-03-15 · 813 m · Vendu 408 000 $ (1 628 $/m²) 250,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 463 332 $ Poids 15 % |
| 5 | 8493, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 685 $/m²) 202,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +94 933 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 343 558 $ Poids 12 % |
| 6 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 196 $ Poids 9 % |
| 7 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 514 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 514 $ Poids 7 % |
| 8 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 056 $ Poids 6 % |
| 9 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 755 764 $ Poids 5 % |
| 10 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 447 859 $ Poids 4 % |
| 11 | 591-593, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 297 500 $ (1 534 $/m²) 193,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 064 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 356 880 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.