8220 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
924 000 $
Autre · 2 324 $/m² · 397,6 m² · constr. 1889 · terrain 4 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,1 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 720 600 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568959493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
720 600 $
ID provincial
20030568959493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 86 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +270 495 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 388 442 $ Poids 9 % |
| 2 | 2, chemin de L'Église, Sainte-Pétronille 2025-07-25 · 724 m · Vendu 777 000 $ (3 017 $/m²) 257,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +194 250 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 934 544 $ Poids 8 % |
| 3 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +66 439 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 394 522 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, Chemin du Sous-Bois, Sainte-Pétronille 2024-03-15 · 689 m · Vendu 408 000 $ (1 628 $/m²) 250,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 577 461 $ Poids 2 % |
| 5 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +60 063 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 642 $ Poids 2 % |
| 6 | 515, 517, 517A, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 387 500 $ (1 092 $/m²) 355 m² · constr. 1770 Ajust. marché +91 782 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 541 282 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.