Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
466 700 $
Chalet · 8 501 $/m² · 54,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 83 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569184414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
20030569184414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 42 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 967 000 $ Ajust. marché +85 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 811 $ Poids 35 % |
| 2 | 90, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (3 919 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 256 331 $ Poids 14 % |
| 3 | 40, chemin de l'Église, Sainte-Pétronille 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 7 % |
| 4 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +11 756 $ | 110 570 $ Poids 1 % |
| 5 | 8237, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −59 525 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 343 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 8456, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-10-01 · 901 m · Vendu 530 000 $ (5 773 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −106 520 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 499 091 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 033 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −89 339 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 390 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.