29 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
398 200 $
Chalet · 3 261 $/m² · 122,1 m² · constr. 1925 · terrain 1 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579048356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
20030579048356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 33 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 324 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 572 822 $ Poids 82 % |
| 2 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 504 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 545 $ Poids 72 % |
| 3 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 240 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −26 516 $ | 243 896 $ Poids 56 % |
| 5 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 471 432 $ Poids 53 % |
| 6 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 678 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 595 $ Poids 52 % |
| 7 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 286 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, Chemin De L'Église, Sainte-Pétronille 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 491 383 $ (3 675 $/m²) 133,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +91 280 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge +49 138 $ | 610 484 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.