33 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
298 900 $
Chalet · 4 461 $/m² · 67 m² · constr. 1960 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 204 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579058000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
20030579058000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 18 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Chênes Nord, Sainte-Pétronille 2026-02-06 · 971 m · Vendu 297 000 $ (3 798 $/m²) 78,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 307 524 $ Poids 39 % |
| 2 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 147 m · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +1 176 $ | 108 487 $ Poids 36 % |
| 3 | 19, rue des Chênes Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 496 $/m²) 55,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 303 147 $ Poids 14 % |
| 4 | 8237, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −34 075 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 334 357 $ Poids 13 % |
| 5 | 90, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2024-10-31 · 588 m · Vendu 194 000 $ (3 919 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 260 642 $ Poids 12 % |
| 6 | 450, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 033 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −58 888 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 272 $ Poids 5 % |
| 7 | 8456, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 773 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −71 590 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 481 021 $ Poids 5 % |
| 8 | 435, avenue Gaillard, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (3 865 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 770 $ · Ajust. superficie −48 510 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 346 220 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.