8113 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
1 697 000 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 329,2 m² · constr. 1970 · terrain 8 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 114,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 524 200 $
Rôle antérieur 1 278 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579072006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 100 $
Valeur bâtiment
1 144 100 $
Rôle antérieur
1 278 600 $
ID provincial
20030579072006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 98 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8057, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-03-19 · 687 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 295 423 $ Poids 37 % |
| 2 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +118 591 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 236 538 $ Poids 31 % |
| 3 | 60, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 277 $/m²) 271,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +124 041 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 263 829 $ Poids 18 % |
| 4 | 2, chemin de L'Église, Sainte-Pétronille 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (3 017 $/m²) 257,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +108 177 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 949 480 $ Poids 13 % |
| 5 | 43, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 730 $/m²) 238,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +168 973 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 061 296 $ Poids 11 % |
| 6 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 407 m · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 858 759 $ Poids 6 % |
| 7 | 1067, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 738 $/m²) 227,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +190 259 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 194 998 $ Poids 3 % |
| 8 | 8493, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 685 $/m²) 202,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 766 125 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.