7 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
413 700 $
Autre · 4 458 $/m² · 92,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 289 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579120426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
20030579120426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 35 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 355 m · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 120 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 495 m · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 130 720 $ Poids 75 % |
| 3 | 8456, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-10-01 · 933 m · Vendu 530 000 $ (5 773 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 574 048 $ Poids 55 % |
| 4 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 215 m · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 489 575 $ Poids 51 % |
| 5 | 450, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 033 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 200 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, rue des Chênes Nord, Sainte-Pétronille 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 297 000 $ (3 798 $/m²) 78,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 366 912 $ Poids 29 % |
| 7 | 8237, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 400 874 $ Poids 27 % |
| 8 | 8343, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 562 870 $ Poids 10 % |
| 9 | 435, avenue Gaillard, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (3 865 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 770 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 408 543 $ Poids 8 % |
| 10 | 362-362A, Côte du Pont, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 409 338 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.