8700-8702 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
713 300 $
Autre · 2 282 $/m² · 312,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 325 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579184409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
20030579184409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 73 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 848 m · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +81 726 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 199 673 $ Poids 57 % |
| 2 | 8057, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 262 410 $ Poids 28 % |
| 3 | 1067, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-02 · 820 m · Vendu 850 000 $ (3 738 $/m²) 227,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +159 235 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 163 973 $ Poids 21 % |
| 4 | 60, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (4 277 $/m²) 271,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +88 540 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 228 328 $ Poids 18 % |
| 5 | 2, chemin de L'Église, Sainte-Pétronille 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 777 000 $ (3 017 $/m²) 257,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +83 131 $ · Ajust. âge −50 505 $ | 850 620 $ Poids 12 % |
| 6 | 43, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (3 730 $/m²) 238,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +138 013 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 950 236 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 861 m · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +145 915 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 844 674 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, Chemin du Sous-Bois, Sainte-Pétronille 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (1 628 $/m²) 250,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +50 471 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 527 972 $ Poids 4 % |
| 9 | 1200-1202, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 098 $/m²) 209,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +107 954 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 608 488 $ Poids 2 % |
| 10 | 8493, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 685 $/m²) 202,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 714 375 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.