8065 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
1 601 600 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 276,4 m² · constr. 2023 · terrain 8 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 088,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 600 $
Rôle antérieur 1 188 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589023804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
1 132 700 $
Rôle antérieur
1 188 100 $
ID provincial
20030589023804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 98 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2025-08-28 · 787 m · Vendu 1 160 000 $ (4 277 $/m²) 271,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 348 109 $ Poids 59 % |
| 2 | 8057, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-03-19 · 102 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −50 315 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 430 418 $ Poids 52 % |
| 3 | 43, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 899 m · Vendu 890 000 $ (3 730 $/m²) 238,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +70 499 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 060 721 $ Poids 51 % |
| 4 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 779 $ Poids 31 % |
| 5 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 520 m · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +91 961 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 918 720 $ Poids 21 % |
| 6 | 1067, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 738 $/m²) 227,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +91 579 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 096 317 $ Poids 10 % |
| 7 | 60, rue des Sorbiers, Sainte-Pétronille 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 841 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 217 689 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.