90 Rue CHENES N · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
349 400 $
Autre · 4 659 $/m² · 75 m² · constr. 2006 · terrain 15 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 509,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 200 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589027064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
20030589027064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
564 755 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 26 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Chênes Nord, Sainte-Pétronille 2026-02-06 · 324 m · Vendu 297 000 $ (3 798 $/m²) 78,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 344 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 559 m · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +11 756 $ | 124 685 $ Poids 69 % |
| 3 | 450, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-16 · 880 m · Vendu 455 000 $ (5 033 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 500 130 $ Poids 24 % |
| 4 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 684 m · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +11 051 $ | 113 385 $ Poids 19 % |
| 5 | 19, rue des Chênes Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-20 · 638 m · Vendu 250 000 $ (4 496 $/m²) 55,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 367 383 $ Poids 13 % |
| 6 | 90, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2024-10-31 · 406 m · Vendu 194 000 $ (3 919 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 301 039 $ Poids 6 % |
| 7 | 435, avenue Gaillard, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (3 865 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 770 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 429 321 $ Poids 5 % |
| 8 | 362-362A, Côte du Pont, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 823 $ Poids 5 % |
| 9 | 953, route Prévost, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −53 620 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 471 056 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.