2 Rue CHENES S · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
322 300 $
Autre · 4 224 $/m² · 76,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 189 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589071363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
533933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
20030589071363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 23 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Chênes Nord, Sainte-Pétronille 2026-02-06 · 481 m · Vendu 297 000 $ (3 798 $/m²) 78,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 335 579 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 119 133 $ Poids 41 % |
| 3 | 19, rue des Chênes Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-20 · 176 m · Vendu 250 000 $ (4 496 $/m²) 55,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 332 805 $ Poids 14 % |
| 4 | 450, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 033 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −35 484 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 676 $ Poids 13 % |
| 5 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 110 808 $ Poids 12 % |
| 6 | 7614, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-12 · 867 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 474 $ Poids 5 % |
| 7 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −53 491 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 783 550 $ Poids 5 % |
| 8 | 90, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2024-10-31 · 839 m · Vendu 194 000 $ (3 919 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 639 $ Poids 4 % |
| 9 | 435, avenue Gaillard, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 356 000 $ (3 865 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 770 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 376 654 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.