17 Chemin HAUTS-SOMMETS · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 118,9 m² · constr. 2018 · terrain 5 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 520 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 446 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821849280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
21005821849280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 96 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Bellevue, Saint-Joachim 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 995 $/m²) 108,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 592 684 $ Poids 2 % |
| 2 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 466 672 $ Poids 1 % |
| 3 | 984, Route 138, Saint-Joachim 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 349 900 $ (3 630 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 496 315 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +70 790 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 148 $ Poids 0 % |
| 5 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 402 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 175 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 218 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 3882, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 385 999 $ (3 299 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 432 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 3996, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-04 · 4.3 km · Vendu 462 000 $ (4 643 $/m²) 99,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.