150 Avenue MONTAGNE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
768 800 $
Autre · 2 601 $/m² · 295,6 m² · constr. 1949 · terrain 285 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 149,2 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 371 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822009631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
21005822009631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 97 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5270, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (1 021 $/m²) 323,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 351 485 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue du Promontoire, Saint-Joachim 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 699 000 $ (2 332 $/m²) 299,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 633 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.