336 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
1 030 000 $
Autre · 7 060 $/m² · 145,9 m² · constr. 2010 · terrain 258 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 788,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 600 $
Rôle antérieur 665 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832345917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
933 800 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
21005832345917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 99 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 191 049 $ Poids 52 % |
| 2 | 318, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 292 $/m²) 136,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 370 894 $ Poids 41 % |
| 3 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 618 574 $ Poids 32 % |
| 4 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 676 m · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 29 % |
| 5 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 903 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 412 571 $ Poids 27 % |
| 6 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +79 868 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 905 685 $ Poids 12 % |
| 7 | 249, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 298 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 213 $ Poids 11 % |
| 8 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 480 199 $ Poids 10 % |
| 9 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 866 $ Poids 8 % |
| 10 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 633 396 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.